Domy z prefabrykatów cieszą się coraz większą popularnością wśród osób planujących budowę domu. Gotowe elementy konstrukcyjne pozwalają na szybkie wzniesienie budynku przy stosunkowo niskich kosztach. W artykule przybliżamy zalety i wady domów prefabrykowanych, opisujemy etapy ich budowy i montażu oraz podajemy orientacyjne koszty. Dowiesz się również, jakie materiały są wykorzystywane do produkcji prefabrykatów i w jakim czasie można zamieszkać w domu z gotowych elementów.
Kluczowe wnioski:- Domy z prefabrykatów charakteryzują się szybkim czasem budowy - można w nich zamieszkać już po 2-3 miesiącach od rozpoczęcia prac.
- Koszt budowy domu z gotowych elementów jest niższy niż tradycyjnej budowy - oscyluje wokół 2500-4000 zł/m2.
- Do budowy domów prefabrykowanych wykorzystuje się beton komórkowy, keramzytobeton oraz drewno.
- Prefabrykaty montuje się na wcześniej przygotowanym fundamencie - poszczególne elementy łączy się ze sobą na budowie.
- Wady domów prefabrykowanych to m.in. mniejsza elastyczność aranżacji wnętrz i trudniejsze nanoszenie zmian w projekcie.
Budowa domów z prefabrykatów - etapy i koszty
Budowa domu z prefabrykatów składa się z kilku etapów. Najpierw trzeba wykonać projekt domu dostosowany do technologii prefabrykowanej. Następnie przygotowuje się i zalewa fundament, na którym montowane będą gotowe elementy ścian, stropów i dachu. Kolejny krok to produkcja prefabrykatów w kontrolowanych warunkach fabrycznych, zgodnie z projektem. Gdy elementy są gotowe, rozpoczyna się właściwy montaż domu z prefabrykatów na placu budowy. Ostatnim etapem jest wykończenie wnętrz i prace wykończeniowe na zewnątrz.
Koszt budowy domu z prefabrykatów waha się od 2500 do 4000 zł za m2 powierzchni użytkowej. Jest to cena obejmująca wszystkie materiały i robociznę. Ostateczny koszt zależy m.in. od wielkości domu, zastosowanych materiałów, wyposażenia oraz lokalizacji inwestycji.
Czynniki wpływające na koszt domu prefabrykowanego
Na koszt budowy domu z prefabrykatów wpływa przede wszystkim jego powierzchnia. Im większy dom, tym niższy koszt jednostkowy za m2. Ważny jest też standard wykończenia i wyposażenia - lepszej jakości materiały wykończeniowe są droższe. Ponadto na cenę wpływa lokalizacja - koszty transportu elementów z fabryki na teren budowy.
Podstawowy koszt to cena samych prefabrykatów, czyli gotowych elementów konstrukcyjnych. Do tego dochodzą koszty fundamentu,transportu, montażu na placu budowy oraz wykończenia i prac instalacyjnych we wnętrzach.
Montaż gotowych domów prefabrykowanych
Montaż domów z prefabrykatów wygląda następująco: na przygotowanym fundamencie ustawia się kolejno ściany zewnętrzne i wewnętrzne, a następnie montuje strop i więźbę dachową. Poszczególne elementy łączy się ze sobą na placu budowy. Do ich montażu używa się dźwigu lub żurawia. Części domu prefabrykowanego są oznaczone, co ułatwia ich składanie. Cały montaż zajmuje zwykle 1-2 dni.
Montaż gotowego domu z prefabrykatów przebiega szybko i sprawnie, ponieważ większość prac wykonano wcześniej w fabryce.
Po zmontowaniu konstrukcji domu można przystąpić do prac wykończeniowych - ocieplenia, położenia tynków, montażu okien i drzwi, instalacji i urządzania wnętrz. Te etapy nie różnią się zasadniczo od wykańczania domu murowanego.
Czytaj więcej: Zwiększ bezpieczeństwo domu dzięki monitoringowi i alarmom
Czas budowy domu z prefabrykatów
Główną zaletą domów prefabrykowanych jest krótki czas budowy. Od momentu zamówienia gotowych elementów w fabryce do zamieszkania mija zwykle od 2 do 4 miesięcy. Jeszcze szybciej można wznieść małe domy - nawet w ciągu 1 miesiąca. Dla porównania, tradycyjna budowa trwa minimum pół roku.
Skrócenie czasu budowy jest możliwe dzięki temu, że większość prac wykonuje się w fabryce, a na miejscu budowy montuje się gotowe prefabrykaty. Elementy produkuje się równolegle z pracami fundamentowymi. Sam montaż konstrukcji domu zajmuje tylko kilka dni.
Etapy budowy domu prefabrykowanego
Kolejne etapy budowy domu z prefabrykatów wraz z orientacyjnym czasem ich trwania przedstawia tabela:
| Projekt | 2 tygodnie |
| Fundament | 4 tygodnie |
| Produkcja prefabrykatów w fabryce | 4-8 tygodni |
| Transport prefabrykatów na budowę | 1 dzień |
| Montaż konstrukcji domu | 1-2 dni |
| Wykończenie wnętrz i elewacji | 4-8 tygodni |
Materiały do budowy domów prefabrykowanych
Do produkcji prefabrykatów wykorzystuje się różne materiały. Najczęściej są to:
- beton komórkowy
- keramzytobeton
- beton zbrojony
- drewno
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonuje się najczęściej z betonu komórkowego lub keramzytobetonu. Materiały te zapewniają dobre parametry izolacyjności cieplnej przegród. Dachy i stropy produkuje się z betonu zbrojonego lub drewna.
Zalety domów z prefabrykatów
Budowa domu z gotowych elementów prefabrykowanych ma liczne zalety:
- Krótki czas budowy - możliwość zamieszkania w ciągu 2-4 miesięcy.
- Niższy koszt w porównaniu do tradycyjnej budowy.
- Wysoka jakość prefabrykatów wykonanych w kontrolowanych warunkach fabrycznych.
- Mało odpadów na placu budowy.
- Mniejsze uzależnienie od warunków pogodowych.
Domy z prefabrykatów łączą zalety budownictwa tradycyjnego z zaletami domów modułowych i kontenerowych. Są tańsze i szybsze w budowie niż domy murowane, a jednocześnie bardziej elastyczne pod względem formy i wyglądu niż gotowe moduły.
Wady budowy domów z gotowych elementów
Wadą budowy z prefabrykatów jest mniejsza elastyczność niż w przypadku tradycyjnej budowy. Trudniej wprowadzać zmiany w układzie pomieszczeń czy na etapie prac wykończeniowych. Ponadto sztywność technologii ogranicza swobodę projektową - nie można dowolnie kształtować bryły budynku.
Wszelkie modyfikacje trzeba uwzględnić już na etapie projektowania. Kosztowne jest też czasem dostosowanie fundamentu do montażu gotowych elementów. Do wad można zaliczyć również mniejszą akumulacyjność cieplną przegród.
Podsumowując, domy z prefabrykatów mają wiele zalet, choć charakteryzują się też pewnymi ograniczeniami. Dla wielu osób szybkość budowy i niższy koszt przeważają szalę na korzyść tej technologii. Jeszcze 15-20 lat temu prefabrykaty kojarzyły się gorzej, dziś to nowoczesny i coraz bardziej popularny sposób budowania.
Podsumowanie
Budowa domu z prefabrykatów to nowoczesna i coraz bardziej popularna metoda wznoszenia budynków. Polega na montażu na placu budowy gotowych elementów ścian, stropów i dachów wyprodukowanych wcześniej w fabryce. Główne zalety tego rozwiązania to krótki czas budowy - od 2 do 4 miesięcy oraz niższy koszt w porównaniu do tradycyjnych metod. Średni koszt domu z prefabrykatów to 2500-4000 zł za m2.
Montaż gotowych domów prefabrykowanych przebiega szybko, ponieważ większość prac wykonano wcześniej fabrycznie. Na placu budowy ściany, stropy i dach montuje się w ciągu 1-2 dni. Do produkcji prefabrykatów wykorzystuje się najczęściej beton komórkowy, keramzytobeton oraz drewno. Domy z gotowych elementów cechują się dobra izolacyjnością termiczną i wysoką jakością wykonania.
Największą wadą budownictwa prefabrykowanego jest mniejsza elastyczność niż w przypadku tradycyjnej budowy. Trudniej nanosić zmiany w projekcie czy swobodnie kształtować architekturę domu. Mimo pewnych ograniczeń, dla wielu inwestorów zalety tej technologii przeważają.
Podsumowując, domy z prefabrykatów łączą korzyści budownictwa tradycyjnego i modułowego. Pozwalają szybko i tanio wznieść nowoczesny dom o estetycznej bryle i funkcjonalnych wnętrzach. Coraz chętniej wybierane przez inwestorów na rynku budowlanym.
Tagi
Udostępnij
